Stadtplanung

Der Stadtraum Bahnhof Wetzikon wird sich in den kommenden Jahren grundlegend verändern. Im November 2019 nahm der Stadtrat die Motion "Masterplan Stadtraum Unterwetzikon" entgegen. Die verschiedenen öffentlichen und privaten Bauvorhaben zur städtebaulichen und betrieblichen Aufwertung des Stadtraums Bahnhof Wetzikon sollen in einem Masterplan koordiniert und dabei auch die Bevölkerung und Politik mit einbezogen werden. Der Prozess startete im 2022 mit Workshops und mehreren halböffentlichen Foren.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite. 

Für die Aufwertung des Zentrums Oberwetzikon wurde 2021 ein Testplanungsverfahrens durchgeführt. Die Ergebnisse wurden zu einem Masterplan und Synthesebericht verdichtet. Diese bilden dann die Grundlage für das Vorprojekt für die aussenräumliche Gestaltung des Zentrums, welches seit Anfang 2024 in Ausarbeitung ist. Das Ziel der Aufwertung ist, Synergien wie mit dem geplanten Neubau des Oberlandmärts zu nutzen und mit einer attraktiven Platzgestaltung des Migros-Vorplatzes und des Leueplatzes zur Belebung des Zentrums beizutragen. Die Strassenraumbereiche vom Pappelnkreisel bis zur reformierten Kirche werden in die Konzeptüberlegungen einbezogen. Damit soll schrittweise eine Aufwertung dieses gesamten städtischen Raumes erfolgen.

Der öffentliche Gestaltungsplan Pestalozzistrasse vis à vis des Bahnhofs Wetzikon wurde am 30. September 2024 vom Parlament festgesetzt (96. Sitzung Parlament). Nun muss der Gestaltungsplan zusammen mit dem dazugehörigen Quartierplan vom Kanton genehmigt werden. Der öffentliche Gestaltungsplan und der Quartierplan ermöglichen eine qualitätsvolle, dichte Bebauung an urbaner und zentralen Lage, schafft Wohn- und Gewerbeflächen und begrünte Freiräume. Mit dem öffentlichen Gestaltungsplan und Quartierplan werden zudem baumbegleitete Fusswegverbindungen in das Quartier Mattacker und Meierwiesen ermöglicht.

Im Gebiet zwischen dem Bahndamm, der Usterstrasse und der Überbauung "Impuls" im Zentrum von Oberwetzikon besteht gemäss aktueller Bau- und Zonenordnung (BZO) eine Gestaltungsplanpflicht. Neu-, Um- und Ersatzbauten müssen sich sorgfältig zwischen die historische Gebäudezeile und Bahndamm einfügen. Das Quartier soll sich möglichst nah am bestehenden Charakter weiterentwickeln. Prägend sind heute die inventarisierten, historischen Gebäude entlang der Usterstrasse, die inmitten von Oberwetzikon gelegene reformierte Kirche mit ihrer grossen städtebaulichen Präsenz und das unter Schutz gestellte Riegelhaus im alten Dorfkern Oberwetzikon.

Um eine hohe Qualität der künftigen Entwicklung gewährleisten zu können, hat die Stadt in einer Testplanung und mit Einbezug der über zwanzig mehrheitlich privaten Eigentümerinnen und Eigentümer ein Konzept für die angestrebte Entwicklung geschaffen (Masterplan und Synthesebericht, 2019). Darauf basiert ein verfeinertes Richtkonzept, welches für die Erarbeitung des öffentlichen Gestaltungsplans und des dazugehörigen Quartierplans richtungsweisend ist.

Seit Anfang 2022 sind der öffentliche Gestaltungsplan und der Quartierplan in Erarbeitung.

Das heute mehrheitlich unbebaute Gebiet Binzacher direkt beim Bahnhof Kempten ist mit einer Gestaltungsplanpflicht belegt und soll sich in ein attraktives gemischt genutztes Quartier mit Schwerpunkt Wohnen wandeln. Der Stadtrat hat mit Beschluss vom 8. Februar 2023 die Gebietsanalyse und das Zielbild Binzacher verabschiedet. 

Das Zielbild basiert auf den Aussagen Richt- und Nutzungsplanung, den Ergebnissen der Gebietsanalyse und dem städtebaulichen Leitbild Binzacher 2016 und ist für die Beurteilung des Gestaltungsplans und der nachfolgenden Bauprojekte wegleitend.